阿联酋期房项目

在阿联酋买期房是怎么回事

期房是指在建成之前购买物业，分期付款，资金进入受监管的托管账户。在迪拜，项目在土地局（DLD）登记，付款经由 RERA 监管的托管账户；在阿布扎比由 ADREC 承担同样角色。2026 年期房约占阿联酋住宅成交的 73%：原因是分期付款、开盘价低于现房，以及 200 万迪拉姆起可申请黄金签证。

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在阿联酋买期房安全吗？

迪拜（2007 年起由 RERA 监管）与阿布扎比（ADREC）都以托管账户法保护购房款：钱只有在工程进度经认证后才拨给开发商。延期与市场风险仍然存在，所以开发商履约记录和入手价比宣传册更重要。

首付要多少？

通常预订时付 10%，外加登记费（迪拜 4% DLD，阿布扎比 2%）。个别新盘要求 5% 或 20%，具体付款表在各项目页面。

外国人能买期房吗？

可以，在两个酋长国的永久产权区，产权完整登记在您名下（迪拜为 Oqood，阿布扎比为 ADREC 登记）。购房满 200 万迪拉姆可申请 10 年黄金签证，含仍在分期中的期房。

开盘前进场，交付时兑现价值