مليونا درهم من العقار المسجل تعني إقامة إماراتية متجددة لعشر سنوات لك ولعائلتك. إليك قواعد 2026 كما هي، وكيف تتأهل دون أن تدفع في العقار أكثر مما يستحق.
العبرة بقيمة الشراء المسجلة لدى دائرة الأراضي في دبي أو أبوظبي، لا بحقوق الملكية. في دبي يؤهلك العقار الممول بكامل قيمته، وأبوظبي تحتسب ما دفعته فعلياً.
تتأهل من لحظة التسجيل المبدئي (أوقود) دون انتظار التسليم، ويمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى العتبة.
الزوجة والأبناء يُشملون تحت إقامتك، وتتجدد ما دمت مالكاً لعقار مؤهل. لا كفيل ولا جهة عمل.
ملخص استرشادي لقواعد 2026 المنشورة، والقرار النهائي لدى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي وهيئة الهوية في أبوظبي. تكاليف الطلب عادة بين 9,500 و13,500 درهم للمتقدم.
في دبي لا يمنعك، فالعبرة بقيمة الشراء المسجلة، والعقار الممول بمليونَي درهم يؤهلك بالكامل. أما أبوظبي فتحتسب عملياً المبلغ المدفوع فعلياً، فلا تُحتسب أرصدة التمويل غير المسددة.
نعم، تُجمع قيم العقارات المسجلة للوصول إلى عتبة المليونَي درهم. الشريك في الملكية يُحتسب له نصيبه المسجل فقط، ويجوز للزوجين جمع حصتيهما في عقار واحد.
لا يشترط حد أدنى للإقامة للحفاظ على صلاحية التأشيرة. تبقى سارية ما دمت مالكاً لعقار مؤهل، وتتجدد على الأساس نفسه.
عادةً بضعة أسابيع بعد تسجيل العقار، عبر الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي أو الهوية والجنسية في أبوظبي، وتشمل الفحص الطبي وبطاقة الهوية وختم الإقامة. عندما نتولى الجانب العقاري نسلّمك الملف جاهزاً.
تتراوح تكاليف الطلب عادة بين 9,500 و13,500 درهم للمتقدم شاملة الرسوم والفحص الطبي والهوية، وهذه هي التكلفة التي نغطيها عن المشتري عند شراء مشروع مؤهل على الخارطة عن طريق إكويتي إيدج.