استثمارات مدروسة على الخارطة من كبار المطوّرين في الإمارات.
العقار على الخارطة يُشترى قبل اكتمال البناء ويُسدد على دفعات عبر حساب ضمان خاضع لرقابة المنظم. في دبي تُسجل المشاريع لدى دائرة الأراضي وتمر الدفعات عبر حسابات ضمان بإشراف ريرا، وفي أبوظبي تقوم أدريك بالدور نفسه. وقد شكّل الشراء على الخارطة نحو 73% من مبيعات السكن في الإمارات عام 2026، بفضل خطط السداد المرحلية وأسعار الإطلاق الأدنى من الجاهز والأهلية للإقامة الذهبية من مليونَي درهم.
تتابع إكويتي إيدج كل إطلاق نشط من كبار المطوّرين وتقارن سعر كل إطلاق بأسعار البيع المسجلة فعلياً في المنطقة المحيطة، لترى إن كان "خصم الإطلاق" حقيقياً قبل أن تلتزم.
الدفعات محمية بقانون الضمان في دبي (بإشراف ريرا منذ 2007) وأبوظبي (أدريك): لا تُصرف الأموال للمطوّر إلا مقابل تقدم إنشائي معتمد. تبقى مخاطر التأخير وحركة السوق، ولهذا يهم سجل المطوّر وسعر الدخول أكثر من الكتيبات الدعائية.
عادة 10% عند الحجز مع رسوم النقل (4% لدائرة أراضي دبي، و2% في أبوظبي). بعض الإطلاقات تطلب 5% أو 20%، وكل صفحة مشروع تعرض الجدول الدقيق.
نعم، في مناطق التملك الحر في الإمارتين، بملكية كاملة مسجلة باسمك (أوقود في دبي وتسجيل أدريك في أبوظبي). والشراء من مليونَي درهم يؤهل للإقامة الذهبية لعشر سنوات، حتى مع خطة سداد جارية.
