كم تحتاج دفعة أولى فعلاً، وكم يكلف الشراء حقاً فوق السعر، وكيف يختلف الأمر إن كنت لا تسكن هنا، بالأرقام نفسها التي يديرها مكتبنا قبل أي توصية.
الحد الأدنى للدفعة الأولى 20% تحت خمسة ملايين درهم و30% فوقها، بمدد تصل إلى 25 سنة. الفائدة تتحرك مع السوق، وأداة الحساب تستخدم معدلاً معتاداً يمكنك تعديله.
يمكنك الاقتراض من بنوك إماراتية دون أن تسكن هنا. توقع دفعة أولى أعلى وقائمة بنوك أقصر، والبنك المناسب يعتمد على بلد دخلك وعملتك. نرتب هذا بشكل معتاد.
السعر ليس الرقم الوحيد المهم: رسوم النقل والوساطة وتسجيل الرهن والتقييم تتراكم. مكتبنا يريك المبلغ النقدي الفعلي المطلوب على أي سعر قبل أن تلتزم.
حاسبة التمويل التفاعلية متوفرة حالياً بالإنجليزية: افتح الحاسبة ← أو أرسل تفاصيلك عبر النموذج وسيرد عليك المكتب بالقسط الشهري الحقيقي والمبلغ النقدي المطلوب.
نعم. عدة بنوك إماراتية تموّل غير المقيمين على العقار الجاهز. الدفعة الأولى أعلى من المقيمين وقائمة البنوك أقصر، وأي بنك يناسبك يعتمد على مصدر دخلك. هذه المطابقة تحديداً عمل مكتب التمويل لدينا.
في دبي نعم، فعتبة المليونَي درهم تُحسب على قيمة الشراء المسجلة لا على حقوق الملكية. أما أبوظبي فتحتسب ما دفعته فعلياً. التفصيل الكامل في صفحة الإقامة الذهبية.
خلال البناء تسدد دفعات المطوّر نقداً، والبنوك تموّل عادة عند التسليم أو قربه. كثير من المشترين يرتبون تمويل التسليم للدفعة الأخيرة، ويُستحسن هيكلته قبل اختيار خطة السداد لا بعدها.
جواز السفر، إثبات الدخل (شهادات راتب أو حسابات مدققة للأعمال الحرة)، كشوف حساب بنكية لستة أشهر عادة، وتفاصيل الالتزامات القائمة. وغير المقيمين يقدمون المقابل من بلد إقامتهم.
أغلب التمويلات الإماراتية تثبت الفائدة لفترة أولى ثم تتحول إلى متغيرة فوق الإيبور. الهيكل الأنسب يعتمد على مدة احتفاظك بالعقار، وهو سؤال يستحق طرحه على المكتب بخططك الفعلية.