UAE के प्रमुख डेवलपरों के स्ट्रक्चर्ड ऑफ-प्लान निवेश।
ऑफ-प्लान का मतलब है निर्माण पूरा होने से पहले प्रॉपर्टी खरीदना, किस्तों में, रेगुलेटर की निगरानी वाले एस्क्रो खाते के ज़रिए। दुबई में प्रोजेक्ट DLD में रजिस्टर होते हैं और भुगतान RERA की निगरानी वाले एस्क्रो खातों से गुज़रते हैं; अबू धाबी में यही काम ADREC करता है। 2026 में UAE की रिहायशी बिक्री का लगभग 73% ऑफ-प्लान था: वजहें हैं किस्तों में भुगतान, तैयार प्रॉपर्टी से कम लॉन्च दाम और AED 2M से गोल्डन वीज़ा की पात्रता।
Equity Edge प्रमुख डेवलपरों के हर सक्रिय लॉन्च पर नज़र रखता है और लॉन्च प्राइस की तुलना आसपास की असल दर्ज बिक्री से करता है, ताकि फ़ैसले से पहले आप देख सकें कि "लॉन्च डिस्काउंट" असली है या नहीं।
भुगतान एस्क्रो क़ानून से सुरक्षित हैं, दुबई (2007 से RERA की निगरानी) और अबू धाबी (ADREC) दोनों में: पैसा डेवलपर तक सिर्फ़ प्रमाणित निर्माण प्रगति के बदले पहुँचता है। देरी और बाज़ार का जोखिम फिर भी रहता है, इसीलिए डेवलपर का रिकॉर्ड और एंट्री प्राइस ब्रोशर से ज़्यादा मायने रखते हैं।
आम तौर पर बुकिंग पर 10% और रजिस्ट्रेशन फ़ीस (दुबई में 4% DLD, अबू धाबी में 2%)। कुछ लॉन्च 5% या 20% माँगते हैं, सटीक शेड्यूल हर प्रोजेक्ट के पेज पर है।
हाँ, दोनों अमीरातों के फ़्रीहोल्ड ज़ोन में, पूरी मिल्कियत आपके नाम (दुबई में Oqood, अबू धाबी में ADREC रजिस्ट्रेशन)। AED 2M से ख़रीद पर 10 साल का गोल्डन वीज़ा मिलता है, चालू पेमेंट प्लान वाला ऑफ-प्लान भी शामिल।
