2 milioni di dirham di proprietà registrata valgono una residenza rinnovabile di 10 anni negli EAU per voi e la vostra famiglia. Ecco le regole 2026 così come sono, e come raggiungere la soglia senza pagare troppo.
Conta il valore d’acquisto registrato al registro fondiario di Dubai o Abu Dhabi, non il vostro capitale proprio. A Dubai un immobile con mutuo conta per l’intero valore, Abu Dhabi considera quanto effettivamente pagato.
Il diritto nasce con la prima registrazione (Oqood), senza aspettare la consegna, e più immobili si possono sommare fino alla soglia.
Coniuge e figli sono inclusi nel vostro visto, che si rinnova finché possedete l’immobile idoneo. Senza sponsor e senza datore di lavoro.
Orientamento secondo le regole pubblicate del 2026, la decisione finale spetta a GDRFA a Dubai e ICP ad Abu Dhabi. La pratica costa di norma tra 9.500 e 13.500 dirham a richiedente.
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A Dubai no: conta il valore d’acquisto registrato, e un immobile da 2 milioni con mutuo passa per intero. Abu Dhabi in pratica considera la somma effettivamente pagata, quindi il saldo del mutuo lì non conta.
Sì, i valori registrati si sommano fino alla soglia dei 2 milioni di dirham. A ogni comproprietario si conteggia solo la propria quota registrata, i coniugi possono unire le quote in uno stesso immobile.
Non c’è un soggiorno minimo per mantenere il visto. Resta valido finché possedete l’immobile idoneo, e si rinnova alle stesse condizioni.
Di solito qualche settimana dopo la registrazione dell’immobile, tramite GDRFA a Dubai o ICP ad Abu Dhabi: visita medica, Emirates ID e apposizione del visto fanno parte del processo. Quando l’immobiliare lo gestiamo noi, ricevete il fascicolo pronto.
Di norma tra 9.500 e 13.500 dirham a richiedente, incluse tasse, visita medica ed Emirates ID. È esattamente la cifra che copriamo al compratore quando acquista con Equity Edge un progetto off-plan idoneo.