Quanto anticipo serve davvero, quanto costa realmente l’acquisto oltre il prezzo e cosa cambia se non vivete qui, con gli stessi numeri che il nostro desk calcola prima di ogni raccomandazione.
Anticipo minimo: 20% fino a 5 milioni di dirham e 30% oltre, durata fino a 25 anni. I tassi seguono il mercato, il calcolatore usa un tasso indicativo aggiornato che potete modificare.
Potete prendere in prestito da banche degli EAU senza viverci. Aspettatevi un anticipo più alto e una lista di banche più corta: quella giusta dipende dal Paese e dalla valuta dei vostri redditi. Lo organizziamo regolarmente.
Il prezzo non è l’unico numero che conta: tasse di registrazione, provvigione d’agenzia, registrazione del mutuo e perizia si sommano. Il nostro desk vi mostra il contante reale necessario per qualsiasi prezzo prima di firmare qualunque cosa.
Il calcolatore interattivo è per ora in inglese: aprire il calcolatore →
Sì. Diverse banche degli EAU finanziano non residenti su immobili pronti. L’anticipo è più alto che per i residenti e la lista di banche più corta: quale conviene dipende dal Paese d’origine dei vostri redditi. Di questo incastro si occupa il nostro desk mutui.
A Dubai sì: la soglia dei 2 milioni di dirham si calcola sul valore d’acquisto registrato, non sul vostro capitale. Abu Dhabi considera quanto effettivamente pagato. Dettagli nella nostra pagina sul Golden Visa.
Durante la costruzione le rate al costruttore si pagano in contanti, le banche di solito finanziano alla consegna o vicino. Molti compratori pianificano il mutuo per il pagamento finale, ed è da strutturare prima di scegliere il piano di pagamento, non dopo.
Passaporto, prova di reddito (buste paga o bilanci certificati per chi ha un’attività propria), estratti conto di solito di sei mesi, e i finanziamenti in corso. I non residenti presentano gli equivalenti del proprio Paese.
La maggior parte dei mutui negli EAU fissa il tasso per un primo periodo, poi diventa variabile sopra l’EIBOR. La struttura giusta dipende da quanto terrete l’immobile, ed è la domanda da fare al desk con i vostri piani reali.