Equity Edge
Progetti off-plan negli EAU

Entrare prima del lancio, valore dopo la consegna

Investimenti off-plan strutturati dai principali costruttori degli EAU.

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Progetti in vendita: 1051 · feed diretto dai costruttori, aggiornato ogni giornoI dati degli immobili arrivano in inglese · Tutti i filtri
Cedarwood Estates - South, Jumeirah Golf EstatesOFF-PLANQ4 2029

Cedarwood Estates - South

Jumeirah Golf Estates, Dubai · Wasl
From
On request
Plan
50/50
From size
6,085 sqft
Cedarwood Estates South, Jumeirah Golf EstatesOFF-PLAN

Cedarwood Estates South

Jumeirah Golf Estates, Dubai · Wasl
From
AED 13.3M
From size
6,085 sqft
Ayamore Residence, Dubai IslandsOFF-PLAN

Ayamore Residence

Dubai Islands, Dubai · AYAT Development
From
AED 2.5M
From size
1,399 sqft
Ayami Residence, Dubai International CityOFF-PLAN

Ayami Residence

Dubai International City, Dubai · AYAT Development
From
AED 864K
From size
682 sqft
AYAT Parkview, Wadi Al Safa 2OFF-PLAN

AYAT Parkview

Wadi Al Safa 2, Dubai · AYAT Development
From
AED 1.0M
From size
855 sqft
Lincoln Star Residence 4, Dubai SouthOFF-PLAN

Lincoln Star Residence 4

Dubai South, Dubai · Lincoln Star Real Estate Development
From
AED 1.2M
From size
775 sqft
Solcasa Residence, Meydan (Nad Al Sheba 1)OFF-PLAN

Solcasa Residence

Meydan (Nad Al Sheba 1), Dubai · Matrix Real Estate Development
From
AED 950K
From size
450 sqft
The Cape, Al BarariOFF-PLAN

The Cape

Al Barari, Dubai · Al Barari
From
AED 3.7M
From size
1,230 sqft
Elemental 22, Al SatwaOFF-PLAN

Elemental 22

Al Satwa, Dubai · Elemental Developments
From
AED 1.8M
From size
636 sqft
Isola Villa Terra Collection, Pearl JumeirahOFF-PLAN

Isola Villa Terra Collection

Pearl Jumeirah, Dubai · Atara Real Estate Development
From
AED 62M
From size
15,155 sqft
SKY LEVEL 1, JVC (Jumeirah Village Circle)OFF-PLAN

SKY LEVEL 1

JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai · Object 1
From
AED 966K
From size
552 sqft
Samana Waves, JVC (Jumeirah Village Circle)OFF-PLAN

Samana Waves

JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai · Samana
From
AED 905K
From size
376 sqft

Come funziona l’acquisto off-plan negli EAU

Off-plan significa comprare un immobile prima della fine dei lavori, pagando a rate tramite un conto vincolato controllato dal regolatore. A Dubai i progetti sono registrati al DLD e i pagamenti passano da conti escrow sotto la supervisione RERA; ad Abu Dhabi lo stesso ruolo spetta ad ADREC. Nel 2026 l’off-plan ha rappresentato circa il 73% delle vendite residenziali negli EAU: pagamenti dilazionati, prezzi di lancio sotto il pronto e accesso al Golden Visa da 2 milioni di dirham.

Equity Edge segue ogni lancio attivo dei principali costruttori e confronta il prezzo di lancio con le vendite realmente registrate intorno, così vedete se lo "sconto lancio" è vero prima di decidere.

È sicuro comprare off-plan negli EAU?

I pagamenti sono protetti dalla legge sui conti escrow sia a Dubai (vigilanza RERA dal 2007) sia ad Abu Dhabi (ADREC): i soldi arrivano al costruttore solo contro stato avanzamento lavori certificato. Restano i rischi di ritardo e di mercato, per questo la reputazione del costruttore e il prezzo d’ingresso contano più delle brochure.

Quanto serve di anticipo?

Di solito il 10% alla prenotazione più la tassa di registrazione (4% DLD a Dubai, 2% ad Abu Dhabi). Alcuni lanci chiedono il 5% o il 20%, il calendario esatto è nella pagina di ogni progetto.

Gli stranieri possono comprare off-plan?

Sì, nelle zone freehold di entrambi gli emirati, con piena proprietà a proprio nome (Oqood a Dubai, registrazione ADREC ad Abu Dhabi). Un acquisto da 2 milioni di dirham dà diritto al Golden Visa di 10 anni, incluso off-plan con piano di pagamento in corso.

Diteci cosa cercate

Uno specialista dei lanci risponderà con progetti adatti: unità disponibili, piani di pagamento e prezzo di lancio confrontato con il registro della zona.