Investimenti off-plan strutturati dai principali costruttori degli EAU.
Off-plan significa comprare un immobile prima della fine dei lavori, pagando a rate tramite un conto vincolato controllato dal regolatore. A Dubai i progetti sono registrati al DLD e i pagamenti passano da conti escrow sotto la supervisione RERA; ad Abu Dhabi lo stesso ruolo spetta ad ADREC. Nel 2026 l’off-plan ha rappresentato circa il 73% delle vendite residenziali negli EAU: pagamenti dilazionati, prezzi di lancio sotto il pronto e accesso al Golden Visa da 2 milioni di dirham.
Equity Edge segue ogni lancio attivo dei principali costruttori e confronta il prezzo di lancio con le vendite realmente registrate intorno, così vedete se lo "sconto lancio" è vero prima di decidere.
I pagamenti sono protetti dalla legge sui conti escrow sia a Dubai (vigilanza RERA dal 2007) sia ad Abu Dhabi (ADREC): i soldi arrivano al costruttore solo contro stato avanzamento lavori certificato. Restano i rischi di ritardo e di mercato, per questo la reputazione del costruttore e il prezzo d’ingresso contano più delle brochure.
Di solito il 10% alla prenotazione più la tassa di registrazione (4% DLD a Dubai, 2% ad Abu Dhabi). Alcuni lanci chiedono il 5% o il 20%, il calendario esatto è nella pagina di ogni progetto.
Sì, nelle zone freehold di entrambi gli emirati, con piena proprietà a proprio nome (Oqood a Dubai, registrazione ADREC ad Abu Dhabi). Un acquisto da 2 milioni di dirham dà diritto al Golden Visa di 10 anni, incluso off-plan con piano di pagamento in corso.
