Welke aanbetaling er echt nodig is, wat de aankoop werkelijk kost bovenop de prijs en wat er verandert als u hier niet woont, met dezelfde cijfers die onze desk vóór elke aanbeveling doorrekent.
Minimale aanbetaling: 20% tot 5 miljoen dirham en 30% daarboven, looptijd tot 25 jaar. Rentes bewegen met de markt mee, de calculator gebruikt een actuele richtrente die u kunt aanpassen.
U kunt lenen bij VAE-banken zonder hier te wonen. Reken op een hogere aanbetaling en een kortere bankenlijst: welke past hangt af van het land en de valuta van uw inkomen. Wij regelen dit regelmatig.
De prijs is niet het enige cijfer dat telt: registratiekosten, makelaarscourtage, hypotheekregistratie en taxatie stapelen zich op. Onze desk laat u het werkelijk benodigde bedrag zien voor elke prijs, voordat u iets tekent.
De interactieve calculator is voorlopig in het Engels: calculator openen →
Ja. Meerdere VAE-banken financieren niet-residenten op opgeleverd vastgoed. De aanbetaling is hoger dan voor residenten en de bankenlijst korter: welke past hangt af van het herkomstland van uw inkomen. Precies die match verzorgt onze hypotheekdesk.
In Dubai wel: de drempel van 2 miljoen dirham wordt berekend op de geregistreerde aankoopwaarde, niet op uw eigen vermogen. Abu Dhabi rekent wat daadwerkelijk is betaald. Details op onze Gouden Visum-pagina.
Tijdens de bouw betaalt u de termijnen aan de ontwikkelaar contant, banken financieren meestal bij of rond de oplevering. Veel kopers plannen de hypotheek voor de slotbetaling, en die structureert u vóór de keuze van het betalingsplan, niet erna.
Paspoort, inkomensbewijs (loonstroken of gecontroleerde jaarcijfers bij een eigen bedrijf), bankafschriften van doorgaans zes maanden, en lopende leningen. Niet-residenten leveren de equivalenten uit hun eigen land aan.
De meeste hypotheken in de VAE zetten de rente een eerste periode vast, daarna wordt die variabel boven de EIBOR. De juiste structuur hangt af van hoe lang u de woning houdt, en die vraag stelt u met uw echte plannen aan de desk.