Que entrada é mesmo precisa, quanto custa realmente a compra além do preço e o que muda se não viver cá, com os mesmos números que a nossa equipa calcula antes de qualquer recomendação.
Entrada mínima: 20% até 5 milhões de dirhams e 30% acima, prazo até 25 anos. As taxas seguem o mercado, a calculadora usa uma taxa indicativa atualizada que pode alterar.
Pode pedir empréstimo a bancos dos EAU sem viver cá. Conte com uma entrada maior e uma lista de bancos mais curta: o certo depende do país e da moeda dos seus rendimentos. Organizamos isto com regularidade.
O preço não é o único número que importa: taxas de registo, comissão de agência, registo do crédito e avaliação acumulam-se. A nossa equipa mostra-lhe o dinheiro realmente necessário para qualquer preço antes de assinar seja o que for.
A calculadora interativa está por agora em inglês: abrir a calculadora →
Sim. Vários bancos dos EAU emprestam a não residentes sobre imóveis prontos. A entrada é maior do que para residentes e a lista de bancos mais curta: qual convém depende do país de origem dos seus rendimentos. É exatamente esse encaixe que a nossa equipa de crédito trata.
No Dubai sim: o limiar dos 2 milhões de dirhams calcula-se pelo valor de compra registado, não pelo seu capital. Abu Dhabi considera o efetivamente pago. Detalhes na nossa página do Golden Visa.
Durante a obra, as prestações ao promotor pagam-se a pronto, os bancos financiam normalmente na entrega ou perto dela. Muitos compradores planeiam o crédito para o pagamento final, e convém estruturá-lo antes de escolher o plano de pagamentos, não depois.
Passaporte, prova de rendimentos (recibos de vencimento ou contas auditadas para negócio próprio), extratos bancários normalmente de seis meses, e os créditos em curso. Os não residentes entregam os equivalentes do seu país.
A maioria dos créditos nos EAU fixa a taxa num período inicial e depois passa a variável sobre a EIBOR. A estrutura certa depende de quanto tempo vai manter o imóvel, e essa pergunta deve ser feita à equipa com os seus planos reais.