Investimentos off-plan estruturados dos principais promotores dos EAU.
Off-plan é comprar um imóvel antes de a obra terminar, pagando por fases através de uma conta caucionada supervisionada pelo regulador. No Dubai os projetos são registados no DLD e os pagamentos passam por contas escrow sob supervisão da RERA; em Abu Dhabi esse papel cabe à ADREC. Em 2026 o off-plan representou cerca de 73% das vendas residenciais nos EAU: pagamento faseado, preços de lançamento abaixo do pronto e acesso ao Golden Visa a partir de 2 milhões de dirhams.
A Equity Edge acompanha cada lançamento ativo dos principais promotores e compara o preço de lançamento com as vendas realmente registadas em redor, para que veja se o "desconto de lançamento" é verdadeiro antes de decidir.
Os pagamentos estão protegidos pela lei das contas escrow tanto no Dubai (supervisão RERA desde 2007) como em Abu Dhabi (ADREC): o dinheiro só chega ao promotor contra progresso de obra certificado. Restam os riscos de atraso e de mercado, por isso a reputação do promotor e o preço de entrada pesam mais do que as brochuras.
Normalmente 10% na reserva mais a taxa de registo (4% DLD no Dubai, 2% em Abu Dhabi). Alguns lançamentos pedem 5% ou 20%, o calendário exato está na página de cada projeto.
Sim, nas zonas freehold dos dois emirados, com propriedade plena em seu nome (Oqood no Dubai, registo ADREC em Abu Dhabi). Uma compra a partir de 2 milhões de dirhams dá direito ao Golden Visa de 10 anos, incluindo off-plan com plano de pagamento em curso.
