Strukturierte Off-Plan-Investments der führenden Bauträger der VAE.
Off-Plan heißt: eine Immobilie vor Fertigstellung kaufen und in Raten über ein reguliertes Treuhandkonto zahlen. In Dubai werden Projekte beim DLD registriert, Zahlungen laufen über Escrow-Konten unter RERA-Aufsicht; in Abu Dhabi übernimmt ADREC diese Rolle. 2026 entfielen rund 73% der Wohnimmobilienverkäufe in den VAE auf Off-Plan: wegen der Ratenzahlung, Startpreisen unter Bestandsniveau und dem Goldenen Visum ab 2 Mio. Dirham.
Equity Edge verfolgt jeden aktiven Launch der führenden Bauträger und vergleicht den Startpreis mit den tatsächlich registrierten Verkäufen im Umfeld, damit Sie sehen, ob der "Launch-Rabatt" echt ist, bevor Sie entscheiden.
Zahlungen sind durch das Treuhandkonten-Gesetz geschützt, in Dubai (RERA-Aufsicht seit 2007) wie in Abu Dhabi (ADREC): Geld fließt nur gegen zertifizierten Baufortschritt an den Bauträger. Verzögerungs- und Marktrisiken bleiben, deshalb zählen Ruf des Bauträgers und Einstiegspreis mehr als Broschüren.
Üblich sind 10% bei Reservierung plus Registrierungsgebühr (4% DLD in Dubai, 2% in Abu Dhabi). Manche Projekte verlangen 5% oder 20%, der genaue Plan steht auf jeder Projektseite.
Ja, in den Freehold-Zonen beider Emirate, mit vollem Eigentum auf Ihren Namen (Oqood in Dubai, ADREC-Registrierung in Abu Dhabi). Ein Kauf ab 2 Mio. Dirham berechtigt zum 10-Jahres-Goldvisum, auch Off-Plan mit laufendem Zahlungsplan.
