Qué entrada hace falta de verdad, cuánto cuesta realmente la compra por encima del precio y qué cambia si usted no vive aquí, con las mismas cifras que nuestro departamento calcula antes de cualquier recomendación.
Entrada mínima: 20% hasta 5 millones de dirhams y 30% por encima, plazo hasta 25 años. Los tipos se mueven con el mercado, la calculadora usa un tipo orientativo actualizado que puede modificar.
Puede pedir prestado a bancos de EAU sin vivir aquí. Espere una entrada mayor y una lista de bancos más corta: cuál encaja depende del país y la divisa de sus ingresos. Lo organizamos con regularidad.
El precio no es la única cifra importante: tasas de registro, comisión de agencia, registro de la hipoteca y tasación se acumulan. Nuestro departamento le muestra el efectivo real necesario para cualquier precio antes de firmar nada.
La calculadora interactiva está por ahora en inglés: abrir la calculadora →
Sí. Varios bancos de EAU financian a no residentes sobre propiedad terminada. La entrada es mayor que para residentes y la lista de bancos más corta: cuál conviene depende del país de origen de sus ingresos. De ese encaje se ocupa nuestro departamento hipotecario.
En Dubái sí: el umbral de 2 millones de dirhams se computa por el valor de compra registrado, no por su capital. Abu Dabi computa lo efectivamente pagado. Detalles en nuestra página del Visado Dorado.
Durante la obra las cuotas al promotor se pagan en efectivo, los bancos suelen financiar en la entrega o cerca de ella. Muchos compradores planifican la hipoteca para el pago final, y conviene estructurarla antes de elegir el plan de pagos, no después.
Pasaporte, justificante de ingresos (nóminas o cuentas auditadas si tiene negocio propio), extractos bancarios normalmente de seis meses, y sus créditos vigentes. Los no residentes presentan los equivalentes de su país.
La mayoría de hipotecas en EAU fijan el tipo un periodo inicial y después pasan a variable sobre el EIBOR. La estructura correcta depende de cuánto tiempo mantendrá la propiedad, y esa pregunta conviene hacerla al departamento con sus planes reales.