2 millions de dirhams de propriété enregistrée, c’est une résidence renouvelable de 10 ans aux EAU pour vous et votre famille. Voici les règles 2026 telles quelles, et comment franchir le seuil sans surpayer.
C’est la valeur d’achat enregistrée au registre foncier de Dubaï ou d’Abou Dabi qui compte, pas vos fonds propres. À Dubaï un bien à crédit compte pour sa valeur entière, Abou Dabi retient ce qui a été effectivement payé.
Le droit naît dès le premier enregistrement (Oqood), sans attendre la livraison, et plusieurs biens peuvent se cumuler jusqu’au seuil.
Votre conjoint et vos enfants figurent sur votre visa, qui se renouvelle tant que vous détenez le bien éligible. Sans sponsor et sans employeur.
Repère d’après les règles publiées de 2026, la décision finale appartient au GDRFA à Dubaï et à l’ICP à Abou Dabi. Le dossier coûte en général de 9 500 à 13 500 dirhams par demandeur.
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À Dubaï non : c’est la valeur d’achat enregistrée qui compte, et un bien de 2 millions à crédit passe en entier. Abou Dabi retient en pratique la somme effectivement payée, le solde du crédit n’y compte donc pas.
Oui, les valeurs enregistrées se cumulent jusqu’au seuil de 2 millions de dirhams. Un copropriétaire ne compte que sa part enregistrée, les époux peuvent réunir leurs parts dans un même bien.
Aucun séjour minimum n’est exigé pour conserver le visa. Il reste valable tant que vous détenez le bien éligible, et se renouvelle aux mêmes conditions.
En général quelques semaines après l’enregistrement du bien, via le GDRFA à Dubaï ou l’ICP à Abou Dabi : visite médicale, Emirates ID et apposition du visa font partie du processus. Quand nous gérons le volet immobilier, vous recevez le dossier prêt.
En général de 9 500 à 13 500 dirhams par demandeur, frais, visite médicale et Emirates ID compris. C’est précisément la somme que nous prenons en charge lors de l’achat d’un projet off-plan éligible avec Equity Edge.