Quel apport il faut vraiment, combien l’achat coûte réellement au-delà du prix et ce qui change si vous ne vivez pas ici, avec les mêmes chiffres que notre desk calcule avant toute recommandation.
Apport minimum : 20 % jusqu’à 5 millions de dirhams et 30 % au-delà, durée jusqu’à 25 ans. Les taux suivent le marché, le calculateur utilise un taux indicatif à jour que vous pouvez modifier.
Vous pouvez emprunter auprès de banques des EAU sans y vivre. Attendez-vous à un apport plus élevé et à une liste de banques plus courte : la bonne dépend du pays et de la devise de vos revenus. Nous l’organisons régulièrement.
Le prix n’est pas le seul chiffre qui compte : frais d’enregistrement, commission d’agence, enregistrement du crédit et expertise s’additionnent. Notre desk vous montre le cash réellement nécessaire pour n’importe quel prix avant toute signature.
Le calculateur interactif est pour l’instant en anglais : ouvrir le calculateur →
Oui. Plusieurs banques des EAU prêtent aux non-résidents sur du bien achevé. L’apport est plus élevé que pour les résidents et la liste de banques plus courte : laquelle convient dépend du pays d’origine de vos revenus. C’est exactement le travail de notre desk crédit.
À Dubaï oui : le seuil des 2 millions de dirhams se calcule sur la valeur d’achat enregistrée, pas sur vos fonds propres. Abou Dabi retient ce qui a été effectivement payé. Détails sur notre page Visa Doré.
Pendant la construction, les échéances du promoteur se paient en cash, les banques financent en général à la livraison ou autour. Beaucoup d’acheteurs prévoient le crédit pour le paiement final, à structurer avant de choisir le plan de paiement, pas après.
Passeport, justificatifs de revenus (bulletins de salaire ou comptes audités pour votre entreprise), relevés bancaires en général sur six mois, et vos crédits en cours. Les non-résidents fournissent les équivalents de leur pays.
La plupart des crédits aux EAU fixent le taux sur une première période, puis il devient variable au-dessus de l’EIBOR. La bonne structure dépend de votre durée de détention, une question à poser au desk avec vos vrais projets.