Des investissements off-plan structurés auprès des grands promoteurs des EAU.
L’off-plan, c’est un bien acheté avant l’achèvement des travaux, payé par étapes via un compte séquestre contrôlé par le régulateur. À Dubaï les projets sont enregistrés au DLD et les paiements passent par des comptes escrow sous supervision RERA ; à Abou Dabi ce rôle revient à l’ADREC. En 2026, l’off-plan a représenté environ 73 % des ventes résidentielles aux EAU : paiement échelonné, prix de lancement sous le prix du neuf achevé et accès au Visa Doré dès 2 millions de dirhams.
Equity Edge suit chaque lancement actif des grands promoteurs et compare le prix de lancement aux ventes réellement enregistrées autour, pour que vous sachiez si la « remise de lancement » est réelle avant de décider.
Les paiements sont protégés par la loi sur les comptes séquestres à Dubaï (supervision RERA depuis 2007) comme à Abou Dabi (ADREC) : l’argent ne va au promoteur que contre un avancement de chantier certifié. Restent les risques de retard et de marché, d’où l’importance de la réputation du promoteur et du prix d’entrée, plus que des brochures.
En général 10 % à la réservation plus les frais d’enregistrement (4 % DLD à Dubaï, 2 % à Abou Dabi). Certains lancements demandent 5 % ou 20 %, l’échéancier exact figure sur la page de chaque projet.
Oui, dans les zones freehold des deux émirats, en pleine propriété à votre nom (Oqood à Dubaï, enregistrement ADREC à Abou Dabi). Un achat dès 2 millions de dirhams ouvre droit au Visa Doré de 10 ans, y compris un off-plan avec plan de paiement en cours.
