Votre estimation se construit sur les ventes réellement enregistrées dans votre immeuble et votre quartier, à Dubaï et Abou Dabi, puis le bien est promu auprès de notre base d’acheteurs de plus de 60 pays.
Chaque vente comparable enregistrée dans votre immeuble et votre quartier : le prix que le marché paie vraiment, avec un tableau de comparables à montrer aux acheteurs.
Photographie professionnelle, diffusion sur les portails (Property Finder, Bayut), notre base d’acheteurs et des campagnes ciblées vers les bons profils d’investisseurs.
La négociation part des données, pas de l’émotion, puis NOC, mutation et remise des clés via notre équipe transactions.
Notre commission est de 2 % + TVA, payable au closing : pas de vente, pas de frais. Autres coûts : le NOC du promoteur (500 à 5 000 AED selon le promoteur) et votre part des frais de mutation selon le MOU convenu.
Sur les transactions enregistrées : chaque vente comparable dans votre immeuble et votre quartier sur les 12 derniers mois, ajustée de l’étage, de la vue et de l’état. Vous verrez le tableau de comparables et validerez vous-même la stratégie.
Oui, dans la plupart des projets après 30 à 40 % payés et avec le NOC du promoteur. La revente d’off-plan est l’un de nos desks principaux, et nous savons quels projets portent aujourd’hui une prime.
Oui, le même processus vaut pour la location, et le loyer demandé est vérifié contre les contrats Ejari enregistrés de votre quartier, pas contre les prix des portails.