2 млн дирхамов зарегистрированной недвижимости — это продлеваемая резиденция ОАЭ на 10 лет для вас и вашей семьи. Вот правила 2026 года как они есть, и как пройти порог, не переплатив за объект.
Считается стоимость покупки, зарегистрированная в земельном департаменте Дубая или Абу-Даби, а не ваш собственный капитал. В Дубае ипотечный объект проходит по полной стоимости, Абу-Даби учитывает фактически оплаченное.
Право возникает с момента первичной регистрации (Oqood), не дожидаясь сдачи, и несколько объектов можно суммировать до порога.
Супруг(а) и дети включаются в вашу визу, и она продлевается, пока вы владеете проходной недвижимостью. Без спонсора и без работодателя.
Ориентир по опубликованным правилам 2026 года, финальное решение за GDRFA в Дубае и ICP в Абу-Даби. Оформление обычно стоит 9,500–13,500 дирхамов на заявителя.
В Дубае нет: считается зарегистрированная стоимость покупки, и ипотечный объект за 2 млн дирхамов проходит полностью. Абу-Даби на практике учитывает фактически оплаченную сумму, поэтому непогашенный ипотечный остаток там не считается.
Да, зарегистрированные стоимости объектов суммируются до порога в 2 млн дирхамов. Совладельцу засчитывается только его зарегистрированная доля, супруги могут объединять доли в одном объекте.
Минимального срока пребывания для сохранения визы нет. Она действует, пока вы владеете проходной недвижимостью, и продлевается на тех же условиях.
Обычно несколько недель после регистрации объекта, через GDRFA в Дубае или ICP в Абу-Даби: медосмотр, Emirates ID и вклейка визы входят в процесс. Когда недвижимость ведём мы, вы получаете пакет документов готовым.
Обычно 9,500–13,500 дирхамов на заявителя, включая сборы, медосмотр и Emirates ID. Именно эту сумму мы покрываем за покупателя при покупке проходного off-plan проекта через Equity Edge.