Какой первый взнос нужен на самом деле, сколько покупка реально стоит сверх цены и чем всё отличается, если вы здесь не живёте, с теми же цифрами, которые наш отдел считает перед любой рекомендацией.
Минимальный первый взнос: 20% до 5 млн дирхамов и 30% выше, срок до 25 лет. Ставки движутся с рынком, калькулятор использует актуальную типовую ставку, которую можно менять.
Можно занимать у банков ОАЭ, не живя здесь. Ждите более высокий первый взнос и более короткий список банков: подходящий зависит от страны вашего дохода и валюты. Мы организуем это регулярно.
Цена — не единственное важное число: сборы за регистрацию, комиссия агентства, регистрация ипотеки и оценка складываются. Наш отдел покажет реальную сумму наличными под любую цену до того, как вы что-то подпишете.
Интерактивный калькулятор пока доступен на английском: открыть калькулятор → или отправьте детали через форму, и отдел ответит реальным ежемесячным платежом и суммой наличных.
Да. Ряд банков ОАЭ кредитует нерезидентов под готовую недвижимость. Первый взнос выше, чем у резидентов, а список банков короче: какой банк подходит, зависит от страны происхождения вашего дохода. Именно этим подбором занимается наш ипотечный отдел.
В Дубае да: порог в 2 млн дирхамов считается по зарегистрированной стоимости покупки, не по собственному капиталу. Абу-Даби учитывает фактически оплаченное. Подробности на нашей странице о золотой визе.
Во время строительства взносы застройщику платятся живыми деньгами, банки обычно кредитуют на сдаче или около неё. Многие покупатели планируют ипотеку на финальный платёж, и её стоит структурировать до выбора плана рассрочки, а не после.
Паспорт, подтверждение дохода (справки о зарплате или аудированная отчётность для своего бизнеса), банковские выписки обычно за шесть месяцев, и данные о текущих кредитах. Нерезиденты подают эквиваленты из своей страны.
Большинство ипотек в ОАЭ фиксируют ставку на первый период, затем она становится плавающей поверх EIBOR. Правильная структура зависит от срока владения, и этот вопрос стоит задать отделу с вашими реальными планами.