Структурированные off-plan инвестиции от ведущих застройщиков ОАЭ.
Off-plan: недвижимость, купленная до завершения строительства, с оплатой частями через эскроу-счёт под контролем регулятора. В Дубае проекты регистрируются в DLD, платежи идут через эскроу под надзором RERA; в Абу-Даби ту же роль выполняет ADREC. В 2026 году на off-plan пришлось около 73% продаж жилья в ОАЭ: за счёт поэтапной оплаты, цен запуска ниже готового жилья и права на золотую визу от 2 млн дирхамов.
Equity Edge отслеживает каждый активный запуск ведущих застройщиков и сверяет цену запуска с реально зарегистрированными ценами продаж вокруг, чтобы вы видели, настоящая ли "скидка на запуске", прежде чем принимать решение.
Платежи защищены законом об эскроу и в Дубае (под надзором RERA с 2007 года), и в Абу-Даби (ADREC): деньги уходят застройщику только под подтверждённый прогресс строительства. Остаются риски задержки и движения рынка, поэтому репутация застройщика и цена входа важнее брошюр.
Обычно 10% при бронировании плюс сбор за регистрацию (4% DLD в Дубае, 2% в Абу-Даби). Некоторые запуски просят 5% или 20%, точный график на странице каждого проекта.
Да, в зонах freehold обоих эмиратов, с полной собственностью на ваше имя (Oqood в Дубае, регистрация ADREC в Абу-Даби). Покупка от 2 млн дирхамов даёт право на золотую визу на 10 лет, включая off-plan с действующей рассрочкой.
